為進一步完善人才安居工作體系，優化集聚人才、留住人才的良好環境，推動國內外高層次人才來金、在金安居創業，根據《金山區關于落實轉型新發展塑造新形象要求實施人才引領發展戰略的若干意見》精神，結合金山實際，制定本實施辦法。
一、人才公寓及租房補貼
（一）基本原則
1.輪候原則。根據區域經濟社會發展和人才工作實際，由區人才工作領導小組確定每年補貼的資金總額，超出當年度預算資金或人才公寓房源供應總量的，實行輪候制。
2.額度管理原則。結合企業對區域的經濟貢獻、投資規模、發展潛力等因素，給予相應人才公寓及租房補貼額度。
3.分檔分層原則。根據人才積分分值確定租房補貼檔次和標準，補貼金額不高于租房價格，最高可享受100%的租房補貼或人才公寓租金全額補貼。
4.動態調整原則。人才積分發生變化的，享受的租房補貼相應調整。
（二）適用對象
經《金山區關于人才積分認定管理的實施辦法》認定的、積分達到相應分值的人才，與用人單位簽訂3年及以上勞動（聘用）合同、服務合同，本人及其配偶、未成年子女在本區無產權住房且單位未提供宿舍，可申請入住人才公寓及相應租房補貼（自行租房的，房屋租賃地需在本區）。
（三）補貼標準
1.積分達到150分及以上或經區人才辦認定的高層次人才入住人才公寓的，租金全額補貼；自行租房的，按本區三室戶房屋租賃平均價格給予全額100%租房補貼；
2.積分達到120分及以上的人才：按第一類對象補貼額度50%執行；
3.積分達到100分及以上的人才：按第一類對象補貼額度45%執行；
4.積分達到90分及以上的人才：按第一類對象補貼額度40%執行；
5.積分達到80分及以上的人才：按第一類對象補貼額度35%執行；
6.積分達到70分及以上的人才：按第一類對象補貼額度30%執行；
7.積分達到65分及以上的人才：按第一類對象補貼額度25%執行；
8.積分達到60分及以上的人才：可申請入住人才公寓。
本區三室戶（面積120m2）房屋租賃平均價格由區人才安居聯席會議綜合確定，并適時調整。
（四）申辦程序與發放方式
入住人才公寓或申請租房補貼，由用人單位提出申請。人才公寓入住期限不超過5年，租房補貼享受時限不超過3年。
人才公寓按照用人單位申請、區人才服務中心受理、住房管理部門核查、區人社局審批、房管部門安排入住等流程辦理，用人單位承擔監管告知義務。
租房補貼采取先租后補方式，每半年發放一次，按照用人單位申請、區人才服務中心受理、區人社局審批、社會公示、補貼發放等程序辦理，用人單位承擔監管告知義務。
二、購房補貼
（一）基本原則
1.根據區域經濟社會發展和人才工作實際，由區人才工作領導小組確定每年補貼的資金總額，超出當年度預算資金額度的，實行輪候制。
2.購房貨幣化補貼資格定期審批，獲得資格后3年內有效。
3.鎮級（工業區）、行業部門購房補貼與區級購房補貼不疊加、不補差。
（二）適用對象
1.戶籍要求。申請人必須具有本市常住戶口或上海市居住證且積分達到120分。
2.在職要求。申請人與用人單位簽訂3年以上勞動（聘用）合同。
3.購房要求。申請人及其配偶、未成年子女在本區首次購房并符合國家、本市規定的商品房限購政策。
4.年齡要求。申請人年齡一般不超過55周歲。
（三）補貼標準
1.符合以下條件之一的新引進的A類高層次人才，補貼200萬元/人。
（1）列入上海高峰人才計劃人員，中國兩院院士，國家最高科學技術獎獲得者及諾貝爾獎、阿爾伯特·愛因斯坦世界科學獎等各領域國際最高獎項獲得者；
（2）在世界一流大學（近3年世界大學排名前100名）、發達國家國家實驗室等科研機構及世界知名企業實驗室中擔任重要職務的國際著名學者；
（3）經認定的世界前500強企業地區總部和總部型機構董事長（或總經理、首席技術官）；
（4）國家級優秀人才；
（5）國家重點學科、重點實驗室、工程技術研究中心的學科、學術技術帶頭人；
（6）世界技能大賽金牌獲得者，中華技能大獎獲得者；
（7）經區人才辦認定的相當于該層次的人才。
2.符合以下條件之一的新引進的B類高層次人才，補貼100萬元/人。
（1）上海市領軍人才等省部級優秀人才；
（2）世界技能大賽銀牌獲得者，全國職業技能大賽金牌獲得者，全國技術能手；
（3）符合本區產業發展導向、近3年累計納稅2.5億元及以上的企業董事長（或總經理、首席技術官）；
（4）經區人才辦認定的相當于該層次的人才。
3.符合以下條件之一的新引進的C類高層次人才，補貼60萬元/人。
（1）金山區領軍人才、金山區領軍人才后備隊；
（2）世界技能大賽銅牌獲得者，全國職業技能大賽銀牌獲得者，上海工匠，上海市技能大賽一等獎獲得者，上海市杰出技術能手，上海市技術能手；
（3）符合本區產業發展導向、近3年累計納稅1.5億元及以上企業的董事長（或總經理、首席技術官）或近3年在金山創辦企業獲得國家級創新創業大賽一等獎的人才；
（4）經區人才辦認定的相當于該層次的人才。
4.區人才積分達到120分，具有博士研究生學歷學位或聘任正高級專業技術職務人才；區人才積分達到120分，具有碩士研究生學歷學位同時聘任副高級專業技術職務人才，參照C類人才適用購房補貼。
（四）申辦程序與發放方式
購房補貼資格按照用人單位申請、主管部門復核、區人才服務中心受理、區人社局初審、區人才安居聯席會議審批、社會公示等程序辦理，用人單位承擔監管告知義務。
取得購房補貼資格的人才，憑在本區購買商品住房的房屋產權證申請補貼，經審核后發放至個人賬戶。購房補貼分期發放，獲200萬元、100萬元購房補貼的，分7年發放；獲60萬元購房補貼的，分5年發放。
獲200萬元、100萬元購房補貼的人才自獲得購房補貼起在金山服務期限至少7年；獲60萬元購房補貼的，在金山服務期至少5年。服務期未滿離開金山的，全額退還已獲得的購房補貼。
申請購房補貼購買的商品住房5年內限制交易。
三、附則
1.本實施辦法規定的人才安居政策的配套實施細則，由相關職能部門負責制定并組織實施。
2.本實施辦法出臺之前獲批的人才，按照原實施辦法規定執行。
3.教育、衛生等主管部門有制定專項人才安居政策的，按專項人才安居政策執行。
四、其他
1.本實施辦法自印發之日起施行，適用期三年。
2.本實施辦法由金山區人力資源和社會保障局負責解釋。