關(guān)于印發(fā)《奉賢區(qū)人才安居物業(yè)免租實施意見》的通知
區(qū)委、區(qū)政府各部門，各人民團體，各街鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)、頭橋集團），各區(qū)屬公司：
??為進一步完善人才安居保障政策體系，加大對人才的吸引力，降低成長性青年人才居住成本，制定《奉賢區(qū)人才安居物業(yè)免租實施意見》，現(xiàn)予以印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。
中共上海市奉賢區(qū)委組織部
上海市奉賢區(qū)財政局
上海市奉賢區(qū)人力資源和社會保障局
上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局
2022年6月15日
奉賢區(qū)人才安居物業(yè)免租實施意見
??一、實施目的
??為進一步完善人才安居保障政策體系，加大對人才的吸引力，降低成長性青年人才居住成本，為人才匯聚和實現(xiàn)價值創(chuàng)造更好的安居、宜居條件和就業(yè)、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，加快推進“四葉草”工程，促進產(chǎn)城融合、職住平衡發(fā)展，成為海內(nèi)外人才近悅遠來、實現(xiàn)夢想之地。
??二、實施原則
??（一）聚焦產(chǎn)業(yè)
??圍繞全市“十四五”期間重點打造的“3+6”新型產(chǎn)業(yè)體系，聚焦本區(qū)美麗健康、智能制造、新材料、數(shù)字經(jīng)濟等重點優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和東方美谷、未來空間、數(shù)字江海等重點區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)展，加大對相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才的支持力度，促進產(chǎn)業(yè)深化發(fā)展。
??（二）聚焦新城
??立足奉賢新城發(fā)展機遇，著眼打造“獨立、無邊界、遇見未見”的未來之城，結(jié)合新城經(jīng)濟社會發(fā)展的功能定位和引才需要，進一步鞏固和優(yōu)化各項人才政策。
??（三）聚焦新青年
??聚焦海內(nèi)外優(yōu)秀人才和新青年，加大對成長性青年人才支持力度，降低成長性青年人才階段性居住成本，有序擴大人才租房受益面，進一步增強人才獲得感。
??三、政策措施
??1.申請本區(qū)物業(yè)免租政策的人才應(yīng)具備以下條件：
??（1）在奉賢無房(已婚家庭包括本人及配偶、未成年子女）；
??（2）在本區(qū)企事業(yè)單位工作或投資創(chuàng)業(yè)；
??（3）社保及個稅落在本區(qū)；
??（4）入住本區(qū)區(qū)級人才公寓。
??具備上述條件的人才，按以下對應(yīng)條件享受物業(yè)免租政策：
??（1）具有全日制本科學歷者、具有中級專業(yè)技術(shù)職稱且被聘任在相應(yīng)崗位者、具有技師（國家職業(yè)資格二級）證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符者，首次申請時年齡在30周歲以下，住房租金減免部分面積不超過40平方米；
??（2）具有全日制碩士研究生學歷者、具有副高級專業(yè)技術(shù)職稱且被聘任在相應(yīng)崗位者、具有高級技師（國家職業(yè)資格一級）證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符者，首次申請時年齡在35周歲以下，住房租金減免部分面積不超過60平方米；
??（3）具有全日制博士研究生學歷者、具有正高級專業(yè)技術(shù)職稱且被聘任在相應(yīng)崗位者，首次申請時年齡在35周歲以下，住房租金減免部分面積不超過80平方米；
??經(jīng)人才相關(guān)部門認定，可以為奉賢區(qū)做出特殊貢獻、具有特別影響的人才，或取得重大榮譽、具有重大聲譽的高層次人才，視實際情況享受租金減免政策。
??2.以上免租新政與《奉賢區(qū)人才安居工程實施意見》和《關(guān)于印發(fā)〈“共建共享”政策舉措的實施細則〉等10項細則的通知》等文件中的租房補貼政策不可同時享受，且人才應(yīng)未享受奉賢區(qū)人才購房優(yōu)惠政策。
??3.免租政策自申請人申請獲批后次月開始生效，同步設(shè)置評估退出機制，免租期限一般不超過5年。已享受過奉賢區(qū)人才租房補貼政策的，免租期限需扣除已享受租房補貼月份。
??4.為滿足部分不在奉賢工作和生活，但為奉賢作出特殊杰出貢獻的領(lǐng)軍、領(lǐng)袖、領(lǐng)航企業(yè)和青年才俊提供多樣化、高品質(zhì)居住條件，可提供在市中心知名商圈、知名商務(wù)區(qū)、高品質(zhì)住宅小區(qū)等地理位置優(yōu)越區(qū)域的房源或海灣旅游區(qū)別墅型人才安居住房，免租免息、“拎包入住”。
??四、職責分工
??（一）區(qū)委組織部主要負責全區(qū)人才安居物業(yè)免租的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。
??（二）區(qū)房管局負責人才安居房源籌措供應(yīng)。
??（三）區(qū)人社局負責指導房屋租賃管理部門開展人才資格認定、審核工作。
??（四）區(qū)財政局負責資金保障相關(guān)工作。
??五、其他
??本意見自2022年7月1日起試行，有效期至2024年6月30日。